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      海南农村房屋报建遇到问题?想提建议?来这里
      2021-09-09 返回列表

        新海南客户端、南海网、南国都市报9月6日消息(记者 谭琦)近期,新海南客户端、南海网、南国都市报推出的《问政海南会客厅》直播栏目将邀请海南省自然资源和规划厅总规划师吴刚做客直播间,畅谈备受关注的农村房屋建设的相关问题。即日起,如果您在农村房屋报建中遇到困难,对于农村房屋报建审批的相关疑问或建议、意见,都可以与我们联系,我们将在直播中为您解答。

        据了解,今年初,海南省自然资源和规划厅在全省多个市县乡镇开展农房报建“零跑动”试点,统建集审批、服务、管理功能于一体的海南农民建房审批管理平台。该平台按照“一次申请、村镇代办、后台办结、自动生成”的原则,联通海政钉、椰城市民云、码上办事、“多规合一”信息综合管理平台,集成规划查询、选址审查、农村住房通用图集、报建审批、信息管理等内容,逐步实现农房报建审批和服务全过程信息化。此外,海南省自然资源和规划厅、省农业农村厅还下发了《海南省农民建房办事指南的通知》(以下简称《办事指南》),将实现全省一套统一材料标准办理农民建房申请,有效解决各市县建房审批材料标准不统一等问题。

        您可以通过以下途径提供农村房屋报建的相关问题线.新海南客户端进入“问政”频道,点击“

        ”栏目,提供线热线个市(县、区)建立农村宅基地“一站式”联审联办服务窗口日前,海南省自然资源和规划厅、省农业农村厅联合下发《海南省农民建房办事指南的通知》(以下简称《办事指南》),将实现全省一套统一材料标准办理农民建房申请,有效解决各市县建房审批材料标准不统一等问题,规范审批流程,缩短办理时限,提高了审批效率,为农民建房提供更为优质、高效的服务。

        《办事指南》要求,农村住房建设应当符合国土空间规划(含现行正在实施的各类法定规划)和相关管制要求,科学选址,尽量利用村内原有宅基地、空闲地以及其他存量建设用地、未利用地,不占或尽量少占耕地,不得占用永久基本农田;位于各级自然保护区、国家公园、风景名胜区或者历史文化名镇、名村、传统村落等区域的,应当符合相关保护规划;从严控制农房占地面积、建筑面积、建筑层数和总建筑高度,严格执行“一户一宅”制度,建新必须拆旧;不得在地质灾害隐患点建房,严格控制地质灾害易发区和利用山体切坡建房,确实无法避让的,应治理达到安全要求后方可建造;涉及占用现状农用地的,由乡镇政府汇总后按批次向市县政府申请办理农转用审批手续;无房户、危房户和符合社会救助条件的申请人,可优先获得批准。同时,明确村集体经济组织或者村民委员会可以为村民提供农村住房建设有关审批、用地和规划核实手续等事项代办服务;乡(镇)人民政府、街道办事处为农村村民住宅用地审核(含资格审核)、乡村建设规划许可、确定房屋四址、农房验收;海南省自然资源和规划厅、省住房和城乡建设厅为农民建房提供一批农村住房通用图集。

        《办事指南》明确了办理流程。一是农村村民向户口所在地的村集体经济组织或者村民委员会提出建房书面申请,经村集体经济组织或者村民委员会讨论通过并予以公示。二是经村集体经济组织或者村民委员会审核同意,并且公示无异议的,向乡(镇)人民政府、街道办事处上报申请材料。三是市、县政府有关部门要加强对宅基地审批和建房规划许可有关工作的指导,乡(镇)人民政府、街道办事处要积极建立一个窗口对外受理、多部门内部联动运行的农村宅基地用地建房联审联办制度。四是申请人取得农村宅基地批准书和乡村建设规划许可证后,应预约申请放样。五是乡(镇)人民政府、街道办事处应当加强对农村住房施工现场的监督巡查。六是农户建房完工后,乡(镇)人民政府、街道办事处组织相关部门进行验收,通过验收的农户,应及时向不动产登记部门申请办理不动产登记。七是乡(镇)人民政府、街道办事处负责将农村住房建设管理中收集的资料整理归档,及时将审批情况报县级农业农村、自然资源等部门备案。

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